‌용인시 도시개발사업 중 최대규모의 개발사업인 역삼도시개발지구에 위치하고 있는
용인행정타운 센텀스카이에 대해서 소개해하려고 합니다.

‌사업개요

용인행정타운 센텀스카이 사업개요

‌용인행정타운 센텀스카이 장점

경기도 용인시 처인구 역북동 산100-9번지 일대(역삼도시개발지구 R1-4BL-1)에 위치한
용인행정타운 센텀스카이는 공동주택(아파트) 2,981세대, 오피스텔 258실로 공급되며,
지하4층~지상46층 규모로 구성되어 있으며,
용인시행정타운과 연계한 복합신도시 개발사업으로 수도권 남부지역의 랜드마크로 주목받고 있다.

‌단지배치 및 커뮤니티

‌용인행정타운 센텀스카이 단지배치도

‌용인행정타운 센텀스카이 단지내에는 입주민의 주거생활을 더 풍요롭게 할 다양한 주민편의시설이 위치하고 있으며,
25m길이 4개라인을 갖춘 수영장과 골프연습장, 헬스, 피트니스센터, 샤워실을 갖춘 사우나, 키즈 북카페, 다목적 회의실, 독서실과
주차장없는 중앙광장을 중심으로 맘스스테이션, 어반팜, 바베큐장, 힐링풀과
보유시설로 YBM영어어린이집등 대단지 아파트에서 볼 수 있는 다양한 커뮤니티 시설이 들어간다.

용인행정타운 센텀스카이 커뮤니티 및 단지배치도

‌용인행정타운 센텀스카이 수영장을 갖춘 컴뮤니티시설

용인행정타운 센텀스카이 컴뮤니티시설

용인 센텀스카이 대표번호

‌타입 및 평면도

‌용인행정타운 센텀스카이 주상복합상가

용인행정타운 센텀스카이는 전세대 4베이구조로 공급되어 일조량과 채광까지 확보한 평면구조로,
공급면적 대비 전용면적을 최대한 넓게 사용할 수 있도록 설계하여 

주거면적을 최대한 확보하여 높은 주거 만족도를 누릴 수 있도록 하였다.

‌용인행정타운 센텀스카이 평면도

‌용인행정타운 센텀스카이 평면도49㎡A

‌용인행정타운 센텀스카이 평면도59㎡

‌용인행정타운 센텀스카이 평면도71㎡

‌용인행정타운 센텀스카이 평면도84㎡

‌용인행정타운 센텀스카이 평면도 실사용면적

용인 센텀스카이 대표번호

‌입지 프리미엄

‌용인행정타운 센텀스카이 역삼도시개발지구

용인역삼지구는 도시개발사업의 환지방식으로 주거개발과 공공기반시설 개발을 동시에 진행하는 사업으로
교육, 생활, 교통등 모든 조건을 완비한 곳으로
역삼도지개발지구에 초등학교와 중학교가 신설될 예정이며, 

역북초등학교, 삼사초등학교, 서룡초등학교, 용산중학교, 용인고등학교, 명지대학교, 용인대학교, 송담대학교, 한국외국어대학교, 강남대학교등
초 / 중 / 고 / 대학교가 인접한 우수한 학군을 형성하고 있으며,
이마트 용인점, 롯데시네마, 용인시 문화복지 행정타운, 용인경전철 에버라인 용인시청역등 풍부한 생활인프라를 갖춘 곳으로
이러한 우수한 입지여건으로 인하여 용인행정타운 센텀스카이 미래가치도 높을 것이다.

‌용인행정타운 센텀스카이 입지환경분석

‌용인행정타운

‌용인행정타운 센텀스카이 입지프리미엄

‌용인행정타운 센텀스카이 광역교통망

광역교통 개발 프리미엄

경부고속도로, 영동고속도로와 현재 공사중인 제2경부고속도로(서울~세종고속도로), 제2외곽순환도로와 인접해 있으며,
용인행정타운 센텀스카이에서 5분이내에 고속도로ic진입가능하며,
경전철, 전철, GTX(진행중)등 다양한 대중교통망을 이용하여 강남진입이 용이한 곳으로

용인 센텀스카이 단지뒤로 "신갈~대촌"간 자동차 전용도로가 2019년도에 개통되어 
용인 센텀스카이에서 분당선 기흥역까지 5분,
신갈ic까지 10분, 수원영통까지 12분이면 진입 가능하며,
현재 진행중인 다양한 광역교통망이 개통되면
용인행정타운 센텀스카이도 많은 해택과 수혜을 받을 것이다.

용인행정타운 센텀스카이 광역개발도

용인행정타운 센텀스카이 제2외곽순환고속도로

용인행정타운 센텀스카이 제2경부고속도로

‌용인행정타운 센텀스카이가 들어설 용인시 처인구는 수도권 국토중남부 연결의 중심지로 서울 및 수도권 도시 접근성이 뛰어나며,
제2경부고속도로, 제2외곽고속도로, 신갈~대촌간 우회도로(개통) 등 광역교통망 개발호재 보유

‌개발 프리미엄

용인행정타운 센텀스카이 sk하이닉스 반도체 클러스터 경제효과

용인행정타운 센텀스카이 sk하이닉스 반도체 클러스터

용인 sk하이닉스 반도체클러스터 일반산업단지 조성사업
사업비 : 기반시설 1조6천억원
              산업시설 
120조원
면적 : 448만 6천㎡ (약135만평)
위치 : 용인시 처인구 원삼면 일원
사업기간 : 2022년 착공, 2024년 제품생산, 
2028년 완공
허용용도 : 대기업 및 중소기업 상생형 모델
경제적 파급효과 : 연간 
188조의 경제유발효과 및 직접고용 2만명, 간접고용 10만명의 고용파급효과

용인 sk하이닉스 반도체클러스터가 완공되면 주거배후단지로 용인행정타운 센텀스카이가 각광받을것입니다.

‌용인행정타운 센텀스카이 용인테크노밸리

‌시세분석

‌용인행정타운 센텀스카이 시세분석

‌용인행정타운 센텀스카이 분양가는 인접한 역북지구와 큰 차이가 나는 것을 확인 할 수 있으며,
센텀스카이 입주시 인접한 용인역북지구는 입주 10년차에 접어들므로,
용인시청이 위치한 처인구 지역의 부동산 랜드마크로 자리 잡을 것이므로,
향후 많은 시세차익과 투자가치도 높습니다.

용인 센텀스카이 대표번호

‌◈ 용인행정타운 센텀스카이 진행사항
용인 센텀스카이는 2018년도 조합원 설립총회을 하였으며,
현재는 용인 센텀스카이가 들어설 용인역삼지구 도시개발사업과 관련하여
PM사로 넥스플랜, 시공사 현대건설을 선정된
용인역삼지구 도시개발사업이 진행되면,
"용인 센템스카이" 조합아파트 사업도 함께 진행될 것입니다.

지역주택조합아파트란 무주택 서민의 주거안정 기여를 목적으로 도입된 주택공급 제도로 조합원이 사업부지 토지를 매입하여 시공사를 선정하여 주택을 짓는 일종의 주택공동구매입니다

지역주택조합이 부정적인 이유는 지역주택조합 아파트는 위험하다는 편견때문입니다. 지역주택조합 아파트는 충분한 이해만 있어도 주변시세대비 저렴한 가격으로 내집마련 할 수 있는 주택공급제도입니다

‌용인행정타운 센텀스카이 조합아파트 사업진행절차

‌용인 센텀스카이
조합원 자격요건

‌1. 거주지 자격
     수도권 (서울, 경기, 인천) 지역 6개월이상 거주자
2. 세대주 자격
     주민등록상 세대주일 것
3. 주택소유 여부
     무주택자 or 1주택소유자중 85㎡미만 소유한 자

‌용인행정타운 센텀스카이 사업진행 방식

‌용인행정타운 센텀스카이 환지계획인가

‌용인행정타운 센텀스카이 지역주택조합아파트와 일반분양아파트 차이

‌용인행정타운 센텀스카이 지역주택조합의 메리트 및 원가

‌용인행정타운 센텀스카이는 용인 역삼지구 5,000여 세대의 시작점으로
일반아파트 대비 저렴한 모집가로 공급되면 역삼도시개발사업 준공시 많은 시세차익 형성

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용인 센텀스카이 대표번호